안녕하세요. 오늘은 오랜만에 분양정보로 찾아왔는데요. 바로 세종시 도램마을 13단지에 위치한 중흥 S-클래스의 잔여세대를 분양한다고 합니다. 로또 분양이라는 별명이 붙을 만큼 사람들의 관심이 뜨거운 상황인데요. 청약일정부터 어떻게 진행해야 하는지 빠르게 알아보도록 하겠습니다.
도램마을 13단지 중흥S-클래스
세종시에 위치한 중흥 S-클래스는 정부사업으로 자금을 지원한 주택인에요. 무주택 국민을 위해서 만들어진 사업으로 이번 청약은 사업 시작 이후 부적격 판정을 받은 세대 70세대에 대한 잔여 입주자 모집 공고입니다. 여기서 부적격이란 집에 하자가 있는 것이 아니라 임대의무기간을 지키지 않거나 분양전환을 포기한 세대로서 현재 주변시세보다 안정적으로 입주할 수 있는 장점이 있습니다.
분양 공고
분양은 총 70세대가 진행될 것입니다. 특별공급은 50세대, 일반공급은 20세대가 진행될 예정입니다. 우선 세종시에 거주하시는 분이 유리한데요. 입주 공고일 기준으로 세종시에 1년 이상 거주한 자에게 공급세대의 50세대를 우선 공급합니다. 나머지 50%는 1년 미만 세종시 거주자와 전국 청약 가능한 대상자에게 공급하게 될 예정입니다.
분양 전 주의하실 점으로 세대당 융자금이 약 6000만 원가량의 근저당이 설정되어 있고 이는 주택도시 기금의 지원으로 생긴 근저당으로 계약 전에 등기를 열람하여 확인하는 것을 추천드립니다.
분양 정보
◈ 아파트 위치 : 세종특별자치시 보람로 95(도담동 도램마을 13단지 중흥 S-클래스 그린카운티)
◈ 세대수 : 총 965세대 중 이번 청약은 70세대를 분양합니다.
층과 호수는 전체적으로 고루 분포하여있고 추첨으로 진행됩니다.
70세대 중 특별공급은 50세대가 진행되는데요.
▶ 기관추천 7세대
▶ 국가유공자 3세대
▶ 다자녀가구 7세대
▶ 신혼부부 14세대
▶ 생애최초 17세대
▶ 노부모 부양 2세대 등 총 50세대입니다.
▶ 일반분양은 20세대이다.
◈ 규모 : 지하 2층~지상 25층 총 965세대
◈ 타입 : 59㎡
분양 프리미엄
세종시 중흥 S-클래스는 프리미엄과 그 입지 조건이 매우 좋은데요. 세종시의 중앙에 위치하여 전 지역을 20분 내로 관통하며 정류소가 가깝고 주변으로 초등학교, 중학교, 고등학교까지 총 2개의 초등학교, 중학교, 고등학교 1개씩 또한 과학고와 외국어고등학교가 개교하여 학군도 괜찮은 편입니다.
왜 로또 분양인가?
현재 세종시 도램마을 13단지 동일평수의 주변시세는 평균 5억 원을 호가합니다. 하지만 이번 세종시 도램마을 13단지 중흥 S-클래스는 59제곱미터 아파트 단일 평형이지만 약 1억 4000만 원에 분양을 하고 있습니다.
주변시세가 평균적으로 5억 원에 진행되는 것을 생각하면 매우 저렴한 가격에 분양이 시작되는 것을 알 수 있습니다. 1억 4000만 원에 분양을 성공적으로 받게 된다면 약 3~4억 원의 시세차익을 얻을 수 있겠습니다.
전매제한
소유권 이전등기일까지만 입니다.
단면도
이번 분양은 59제곱미터 단일 평수로 진행됩니다. 때문에 단면도는 의미가 없고 동호수가 중요하게 작용할 것 같습니다.
공급금액 및 납부일정
동호수 정보
청약일정 및 자격
청약일정은 설 연휴가 끝난 2월 4일부터 입주자 모집공고를 시작했습니다. 본격적인 청약은 14일부터 진행되는데요.
이중 특별공급은 14일에 시작하고 일반 1순위는 15일, 일반 2순위는 16일에 진행하게 됩니다. 이후 당첨자 발표는 다음 주인 22일에 결과를 볼 수 있습니다.
세종시 도램마을 분양을 위한 홈페이지는 아래에 남겨두겠습니다. 더욱 자세한 내용은 아래에서 확인하시면 좋을것 같습니다.
중흥 S-클래스
중흥 S-클래스
dr13-sclass.com
청약 자격
공통 청약자격은 투기과열지역 또는 청약과열지구의 제한을 받아 주택청약종합저축에 가입한 후 2년 지난 사람입니다. 즉, 매월 약정 납입일에 월 납입금 24회 이상 납입한 세대주여야 합니다. 또한 세대 구성원 전원이 무주택자이어야 하며 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨되지 않은 것을 조건으로 합니다.
추가적으로 많은 분들이 찾아보시는 공급유형을 정리해 보았는데요. 우선적으로 일반공급과 내 생애 첫 주택, 신혼부부 특별공급에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
■ 일반공급
▣ 신청자격
입주자 모집공고일 현재 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
▶ 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 매월 약정 납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입하였을 것
▶ 세대주일 것
▶ 무주택 세대주로서 과거 5년 이내 무주택세대 구성원 전원이 다른 주택의 당첨자가 되지 아니하였을 것
■ 생애최초 특별공급
▣ 신청자격
▶ 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 매월 약정 납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입하였을 것, 또한 저축액이 600만 원 이상인 자
▶ 세대주일 것
▶ 무주택 세대주로서 과거 5년 이내 무주택세대 구성원 전원이 다른 주택의 당첨자가 되지 아니하였을 것, 또한 가구당 월평균 소득이 130% 이하인자입니다.
■ 신혼부부 특별공급
▣ 신청자격
▶ 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 포함)인 자
▶ 혼인신고일부터 입주자 모집공고일까지 계속 무주택인 자
▶ 가구당 월평균 소득의 140퍼센트 이하 인자, 배우자 포함 160%
▶ 입주자저축에 가입하여 청약통장 가입요건을 갖춘 사람이어야 합니다. 또한 청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 납입 횟수 6회 이상이어야 합니다.
▶ 미제출, 허위 임신, 불법 낙태의 경우 당첨취소 및 부적격자로 처리되어 향후 신청이 제한됩니다. 또한 출산 관련 자료는 공고일 현재 임신 사실 확인이 가능해야 합니다.
자세한 자격요건 및 아파트 분양정보는 아래에서 확인하시면 도움될것같습니다.
중흥 S-클래스
중흥 S-클래스
dr13-sclass.com
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